申请退房成功可以停贷款吗(已经做了按揭又想退房怎么办)

  买房者申请退房成功可以停贷款吗?答案是不能的,根据我国法律规定,商品房买卖合同虽然解除了,但贷款合同是独立的合同,它不能解除,贷款合同需要继续履行。如果已经做了按揭又想退房的话,先去解除购房合同,并不同时解除贷款合同即可,将向银行借款部分直接还给银行即提前还款就可以了。

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申请退房成功可以停贷款吗

  申请退房成功后不能停止贷款。 贷款人需要到银行办理暂停贷款手续,才能正式停止贷款。 抵押贷款是银行与贷款人之间的债权债务关系。 成功申请退房只是作为买方的贷款人与开发商之间的合同终止。 它不影响贷方与银行之间的关系。 在此之前,应继续还款,以免逾期。 因此,您应注意在申请退房后立即去银行办理暂停贷款手续。

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已经做了按揭又想退房怎么办

  从法律的角度来看,退房实际上是买方的一种表现,作为购买的一方,行使了自己的撤销权,所以肯定是可以的。 购房者与贷款银行之间存在贷款关系,与开发商之间存在房屋买卖关系。 两者是完全独立的法律关系,对购房者的解除合同权利没有障碍。

  购房的性质与向亲戚朋友借钱是一样的。 作为债权人、银行或其他人,个人仅有权要求买方偿还合同,但无权干涉买方解除合同的权利。 因此,只要存在购房者依法有权解除合同的情形,无论购房者是否取得抵押贷款,均有权依法取消购房。

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房产网签后能不能退房

  房产网签后即可查询,因为网签只在房管部门记录购房合同。经买卖双方同意,可以撤销网签,网签撤销后的房屋状态将变为On sale,可以出售给他人。但是,双方必须按照双方签订的合同承担违约责任,并且必须支付一定数额的违约金。

  退房时,首先要得到开发商的同意,然后他们带着各自的身份证和网签合同到房管局申请退房。一般来说,很难申请开发商的批准。沟通时,尽量找充分的理由。如果理由不充分,开发商可能不愿意配合退房。我们还需要做好心理准备。

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